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台北華廈大樓 (120)雙連捷運『香榭小品』電梯+車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4188 萬 (含車位價)
- 參考單價：109.65 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
中山北路二段
地圖
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- 社區：香榭小品
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：38.193 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.642 坪
- 附屬建物面積：1.966 坪
- 共同使用：13.585 坪
- 土地面積：4.93 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 9樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降機械式
- 車位描述：B1-12號
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台北市中山區精華地段，最大的亮點在於「捷運雙軌優勢」與「含車位」的條件，非常適合重視通勤效率及家庭成員較多、需停車便利的購屋者。雖然屋齡 25 年及僅 1 衛的格局需納入考量，且商業用稅費略高於純住宅，但考慮到總價 4188 萬已包含車位，在當前台北房市行情中仍具一定競爭力。
若買方能接受老屋維護成本與稅制差異，並能接受機械車位的特性，此物件值得購買。建議購屋前務必詳查社區修繕基金狀況及確認稅籍稅額，以確保長期持有成本符合預算。對於追求地段便利性與資產配置的買家而言，這是一個具備實惠性的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台北華厦大樓
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